【北市都委會704次會議審議通過 建成圓環及兩處分由民間與內政部營建署辦理都市更新之都市計畫變更案】
今(22)日召開都市計畫委員會第704次會議，審議通過【大同圓環專用區變更為廣場用地計畫案】、【信義區吳興街配合遷建住宅更新之都市計畫案】，以及內政部營建署申請之【中山女高南側地區都市計畫案】。
【大同圓環專用區變更為廣場用地計畫案】，市府經兩場地方座談會、1場公民論壇，並進行26次地方訪談，多數民意支持拆除圓環建物，變更為廣場用地，提供作為休憩之開放空間，並希望將市定古蹟「大稻埕圓環防空蓄水池」納入廣場整體規劃設計，重現圓環歷史意象。其中，公園處表示其廣場規劃設計業提臺北市文化資產審議委員會2016年12月19日第88次會議報告，市定古蹟「大稻埕圓環防空蓄水池」將採可視性的展示方案。委員會聽取市府相關單位簡報與補充說明後，同意市府變更本「圓環專用區(兼供市場使用)」為「廣場用地」審議通過。
【信義區吳興街配合遷建住宅更新之都市計畫案】，是市府協助更新實施者配合都市更新事業計畫而辦理之細部計畫變更案，計畫區位於信義區吳興街、吳興街583巷、松仁路308巷以及吳興街600巷所圍地區，面積8,429平方公尺，市有地約佔28%。本案基地為市府公劃都市更新地區（遷建基地），本次市府提會審議之計畫方案擬變更吳興街583巷8弄道路用地為住宅區，以利基地整體規劃設計，並配合周邊道路系統，拓寬計畫區北側吳興街北側583巷原6公尺計畫道路為8公尺計畫道路、松仁路308巷原6公尺計畫道路為12公尺計畫道路。市有土地透過本更新案，未來取得西北側之房地(預估約有64戶)，也將指定作為市政府公共住宅使用。
本案經委員會討論，委員均予以肯定，認為市府參與本更新案並協助遷建基地之改建，除了要求本案周邊基地，未來進行都市更新時需留設補足計畫道路寬度，打通吳興街583巷及松仁路308巷銜接至松仁路，以健全周邊地區交通系統之整體性外，市有取得之房地優先作為公宅使用，也需補強地區如公共褓姆、居家照顧、托嬰等社福機能之公共服務水準，此外，未來該基地進行都市更新審議及都市設計審議時，應朝以低衝擊開發方式，做好基地的保水與透水。
本次會議同時審議通過內政部營建署推動公辦更新之【中山女高南側地區都市計畫案】，該計畫區位於建國北路一段、長安東路二段、八德路二段及八德路二段199巷所圍之地區，北側為中山女高中，計畫面積3.47公頃，公有土地占86.98％，因區內老舊建物與台鐵荒廢日式宿舍、歷史建築混雜使用，居住品質與安全有待提升。為促進國有土地再利用、改善居住品質、加強都市防災與發揮歷史建築使用效益，由內政部營建署推動都市更新計畫，以公辦都更方式啟動，完成先期規劃，未來將分為二期進行招商開發。
本案為中央政府在北市第一處公辦都更案，也是中央與北市合作推動公宅的首例。委員會支持中央對閒置公有土地的有效再利用，以及以開放空間或遊戲巷之街道縫合概念，進行區內歷史建築街區的整體規劃與活化，藉由本案新增之公園用地及拓寬的計畫道路，提供市民更好的生活環境品質，並期許本案未來進行都市更新審議及都市設計審議時，需落實智慧生態社區建構。至於本計畫區西北側第三種住宅區，面積約2000平方公尺，市府也說明未來預估將可提供約100戶公共住宅，相關開發方式等細節，後續將由中央與市府進行討論，此案也樹立了中央與地方合作公辦都更的新典範。
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